社保新规满5姩释放汏批刚需楼市连著俩月签

2019年01月31日 来源:

社保新规满5年释放大批刚需 楼市连着俩月签约超万套

距离6月份结束还有4天,但多数业内人士认为楼市“红六月”已成定局。

综合北京住建委和北京中原市场研究部统计数据,截至6月25日,6月以来新房签约9158套,预计全月北京新房签约将达到11500套,有望成为年内的最高值,是继5月后今年第二个签约超过万套的月份。而在二手房市场,截至6月25日,6月以来二手房签约9888套,预计全月二手房签约量在12500套左右。值得一提的是,北京二手房市场已连续4个月成交量接近或超过万套,这也是2011年调控以来的第一次。

至此,今年以来北京已成交的新建住宅成交量为45555套,已成交的二手住宅为52085 套。而分析机构更乐观预测,在接下来的几天里,一、二手住宅的成交量都会在2000套以上,这也意味着今年上半年北京住宅能卖掉10万余套。

楼市成交量突然持续增长,在21世纪不动产分析师粟日看来一点也不意外。粟日的解释是:“与限购令的社保证明有关。以北京为例,出台限购令的时间是2011年2月16日,而成交量爆发点刚好也是今年2月份,与限购令所规定的社保证明期限,达成了高度的一致。”同时, 粟日认为新《劳动合同法》是从2008年1月1日起正式实施,要求所有正规单位给员工缴纳社保,到2013年1月正好是5年。从理论数据上推测,2013年会有更多人具备在京购房资格,成交量应该继续保持增长。从这个意义上说,2012年是此轮调控的底部,是有道理的。

但21世纪不动产和世邦魏理仕昨日同时表态,即使成交量上涨,房价未来几个月也不会大涨,无论是首次置业和有能力购买二套房的消费者数量都有限。

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54城上半年成交有望破百万套

晨报讯( 王丽娅)北京中原市场研究部昨日发布报告称,截至6月25日,全国主要的54个城市,月内成交量达到189739套,3月以来的市场复苏得以延续。而6月有望再次突破22万套,上半年累计成交将突破百万套,达到107万套,与2011年上半年的95.4万套相比,将上涨12%。

其中,深圳、南京、杭州、上海、北京、广州等城市销售情况同比明显好转。北京中原市场研究部总监张大伟分析认为,刚需的积极入市,开发商加速推盘都拉高了市场成交量。但张大伟判断,成交量的回升不代表房价会大幅上涨,“虽然地方微调的力度比较大,但一过度中央肯定会有预调应对,所以目前来看房价出现明显反弹的可能性很小。”

历史上的今天

财经往事

2002年6月27日,中国人民银行制定《信托投资公司资金信托管理暂行办法》,要求信托投资公司不得以任何形式吸收或变相吸收存款,不得发行债券,不得举借外债,不得承诺信托资金不受损失,也不得承诺信托资金的最低收益等,该政策对此前乱象丛生的信托投资市场起到了规范作用。

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