广州国际金融中心写字楼租金创新高珠江新城

2019年05月16日 来源:

广州国际金融中心写字楼租金创新高 珠江新城进入成熟期

(赢商6月7日广州报道)日前,广州越秀城建国际金融中心有限公司总经理朱晨透露,广州第一高楼--广州国际金融中心(西塔)写字楼最高租金已经达到320元/平米/月。这也是继去年西塔创出300元甲级写字楼租金纪录后再次刷新自己的纪录。

随着珠江新城(专题阅读)的基础设施建设日益完备,不断吸引知名企业的相继进驻,该区的甲级写字楼租金屡创新高。而对于西塔租金再创新高,仲量联行广州及深圳董事总经理吴仲豪表示不感到十分诧异。他分析,对于一栋超高层甲级写字楼而言,租金差异幅度可以很大。租金不仅仅体现大厦自身硬件和位置的优势,它还反映了其他因素。例如坐向、景观、楼层、单位门向、车位配置、未来扩充弹性、续约及其他非财务条款安排,等等。

管去年至今外围经济气候仍较反复,广州的商业地产仍然在良好的市场基础上平稳发展。2012年,全市甲级写字楼新增供应量预计约达60万平方米。随着写字楼项目供应空前增加,持续上升的空置率将使租金受压,维持相对其他一线城市较低的水平。优质的硬件且相对合理的租金成本吸引了众多有实力的内资及跨国企业利用租金下调的机会进行升级及扩充性搬迁,2011年历史性55万平方米甲级写字楼的净吸纳量,以显示产业升级在南中国切实地进行。除了扩迁自市内其它区域的传统甲级写字楼租户以外,还有不少来自周边城市的企业,如中山、珠海及东莞等。

吴仲豪表示,珠江新城现正进入快速成熟期,外围负面因素及自身喷井式供应大幅被其 含金量 快速提升所抵消

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