万科上半年销售额破3000亿租赁住宅列入

2019年04月11日 来源:

摘要:2018年上半年,继房地产开发和物业服务之后,万科将租赁住宅确立为核心业务。万科致力于成为全球领先的租赁住宅企业,2014年以来积极布局长租公寓市场,当前已形成青年公寓( 泊寓 )、家庭公寓、服务式公寓三类产品,为不同阶段客户提供长期租住解决方案。截至今年6月30日,万科长租公寓业务已覆盖30个主要城市,累计获取房间数超过16万间,累计开业超过4万间,开业6个月以上项目的平均出租率约92%。

8月20日,万科企业股份有限公司公布2018年半年度报告。报告显示,上半年万科实现销售金额3,046.6亿元,实现营业收入1,059.7亿元,同比增长51.8%;实现归属于上市公司股东的净利润91.2亿元,同比增长24.9%。

上半年,万科核心业务稳步增长,同时围绕美好生活积极拓展其他业务。2018年万科将租赁住宅业务确立为核心业务,累计获取房间数超过16万间;5月,万科物业联手珠海横琴试点 物业城市 7月,万科物流仓储服务业务通过并购方式获得太古实业有限公司旗下7座冷库,实现了对国内一线城市及内陆核心港口城市的冷链业务覆盖。

万科总裁、首席执行官祝九胜表示,万科将以 城乡建设与生活服务商 为战略定位,坚持以客户为中心,围绕人民日益增长的美好生活需要,持续创造真实价值,推动各项业务有序发展。

地产开发稳健增长 租赁住宅列入核心业务

2018年上半年,万科房地产开发业务实现销售面积2,035.4万平方米,销售金额3,046.6亿元,在34个城市的销售金额位列当地前三。上半年所销售的产品中,住宅占比85星力手机电玩城
.9%,其中144平方米以下的中小户型住宅占比91%。

上半年万科竣工结算面积和收入显著增长。报告显示,公司月实现竣工结算面积701.4万平方米,同比上升20.2%;实现结算收入1,006.4亿元,同比上升53.6%。与此同时,万科已售未结资源持续增加,合并报表范围内有3,693.0万平方米已售资源未竣工结算,合同金额合计约5,200.5亿元,较上年末分别增长24.7%和25.5%。

对于未来项目储备,万科坚持审慎、稳健的投资策略,项目资源满足持续发展需要。半年报显示,上半年万科获取新项目117个,总规划建筑面积2,049.1万平方米,与上半年销售面积基本持平。万科在建项目总建筑面积约8,187.6万平方米;规划中项目总建筑面积约6,081.6万平方米。

物业服务方面,截止6月底,万科物业服务累计签约面积超过4.7亿平方米,实现营业收入41.6亿元,同比增长29.8%。为了让更多客户体验优质物业服务,万科物业持续优化服务品质,深耕客户需求。今年上半年,万科物业创设国内首家物业行业二手房专营店,并联手珠海横琴试点 物业城市 。

2018年上半年,继房地产开发和物业服务之后,万科将租赁住宅确立为核心业务。万科致力于成为全球领先的租赁住宅企业,2014年以来积极布局长租公寓市场,当前已形成青年公寓( 泊寓 )、家庭公寓、服务式公寓三类产品,为不同阶段客户提供长期租住解决方案。截至今年6月30日,万科长租公寓业务已覆盖30个主要城市,累计获取房间数超过16万间,累计开业超过4万间,开业6个月以上项目的平均出租率约92%。

围绕美好生活需要拓展业务有序推进

在核心业务稳步发展的同时,万科持续推进 城乡建设与生活服务商 战略,围绕人民的美好生活需要,商业开发和运营、物流仓储服务、产业城镇、冰雪度假、养老、教育等拓展业务有序发展。

商业开发与运营方面,万科以印力集团作为旗下商业开发与运营平台,专注国内商业地产投资、开发和运营管理。2018年1月,万科联合印力等收购新加坡上市公司凯德集团在国内的20家购物中心。截止6月底,印力共管理126个项目,总建筑面积915万平方米,已开业自持项目79个,包括53个购物中心。

物流仓储服务方面,万科定位为智慧物流园区和产业园区综合服务商。万科目前是全球领先的现代物流设施和工业基础设施提供商普洛斯的第一大股东。此外,截止6月底,万科物流仓储服务业务已进入全国32个主要城市,服务客户60余家,累计已获得项目84个,总建筑面积626万平方米,其中已建成运营项目41个,稳定运营项目平均出租率为95%。值得一提的是,近期万科通过并购方式获得太古实业有限公司旗下在上海、广州、南京、成都、厦门、廊坊、宁波在内的7座冷库,实现了对国内一线城市及内陆核心港口城市的冷链业务覆盖。

在教育和养老方面,为实现 幼有所育 ,万科教育业务在全国已开办超过20个全日制学校、100多个社区营地和十多个户外营地。为实现 老有所养 ,万科养老业务目前已布局15个城市。

在冰雪度假领域,万科响应国家发展冰雪运动的号召,旗下吉林松花湖和北京石京龙雪场雪季累计客流量超过55万人次。

以现金流为基础 坚持稳健经营

上半年,房地产市场融资环境持续收紧。央行数据显示,截至2018年6月末人民币房地产贷款余额增速比上年末回落0.5个百分点,上半年房地产贷款增量占同期各项贷款增量的比重比2017年占比水平低1钢套钢直埋保温管
.9个百分点。

截至6月底,万科持有货币资金1,595.5亿元,远高于短期借款和一年内到期长期负债的总和609.8亿元;净负债率32.7%,继续保持在行业较低水平。上半年,国际评级机构标普、穆迪和惠誉维持万科 BBB+ , Baa1 和 BBB+ 的长期企业信用评级,评级展望均为 稳定 。

截至本半年报发布,万科已先后完成五期超短期融资券发行,票面利率区间为3.25%-4昆明环氧树脂地坪漆
.6%,位于同期发债利率低位;8月,万科完成15亿元住房租赁专项公司债券发行,票面利率4.05%,创2017年以来房地产企业公司债发行利率新低。

积极履行社会 支持乡村振兴

2018年万科加大精准扶贫及乡村振兴力度,与光彩事业基金会合作,设立 光彩 万科精准扶贫与乡村振兴专项基金 , 在广东汕尾、河源、广西百色、云南怒江、福建宁德等地助力国家脱贫攻坚与乡村振兴。同时为建立稳定的脱贫能力、巩固脱贫成果,万科积极开展教育扶贫,目前已在西部地区累计帮助超过6万贫困儿童接受良好的教育。

值得一提的是,由深圳市政府与万科共同援建、万科团队承建的西藏首座非物质文化遗产博物馆,也是世界海拔最高的非遗博物馆,克服高海拔和物资短缺等挑战,于今年6月完成建设并交付,为西藏非遗的保护、传承与创新,为拉萨市建设国际旅游文化城市做出积极贡献。

相关文章
  • 记者手记达沃斯八年那些名利悲喜与夸夸其谈
    记者手记达沃斯八年那些名利悲喜与夸夸其谈

    我在达沃斯第八年,那些名利,悲喜与夸夸其谈 文/新浪财经欧洲站站长 郝倩 发自达沃斯 22日一早7点,还看不到天光。我们在绵绵细雨中从苏黎世一路往东,大巴停在Kloster只有10公里的半山腰的停车场里不再前行。司机解释说需要下车给车轮加上雪链,大雪封山,...

  • 大巴司机在高速路上边开车边刷淘宝图
    大巴司机在高速路上边开车边刷淘宝图

    大巴司机在高速路上边开车边刷淘宝(图)6月29日上午,有友发微博反映,在一辆从盐城开往扬州的大巴车上,司机开车过程中用上逛淘宝。6月29日下午,现代快报将此事反馈给盐城汽车客运站,该站副站长凌琪随即联系到了苏J10536车辆的所属公司江苏盐阜公路运输集...

  • 全球并购萎缩中企面临发展良机
    全球并购萎缩中企面临发展良机

    国内两家知名会计师事务所京都天华和天健正信近日宣布合并,同时正式更名为致同会计师事务所。致同会计师事务所首席合伙人徐华在接受中国证券报采访时表示,全球并购活动目前正在萎缩,但这同时为中国企业带来了塑造自己影响力、建立自己的市场、拥有自...

  • 广东东莞台商子弟学校迎来八周年校庆
    广东东莞台商子弟学校迎来八周年校庆

    广东东莞台商子弟学校迎来八周年校庆锣鼓声声,鼓乐齐鸣,广东东莞台商子弟学校今天迎来了八周年校庆。广东省台办、广东省教育厅、东莞市台办、东莞市教育局等部门官员以及东莞市台协代表等与学生、学生家长齐聚校园,共庆八周年典礼。东莞台商子弟学校...

  • 为何人到中年爱分心
    为何人到中年爱分心

    随着工作年限的增长,越来越多的上班族发现精力不济,容易分心。在写字楼做文案的大刘,近半年来就发现自己做一件事,往往要分成几段,一会儿响了,一会儿MSN上又有人发信息了,一会儿领导又叫你吩咐几句,结果经常同时做着几件事,一天下班后,筋疲力尽...

  • 中国产动车组在马来西亚上线运营
    中国产动车组在马来西亚上线运营

    新华吉隆坡3月8日电( 林昊) 由中国南车株洲电力机车有限公司(南车株机公司)研制的城际动车组8日在马来西亚首都吉隆坡批量上线运营,马来西亚副总理毛希丁·穆罕默德·亚辛为列车上线剪彩并乘车体验。毛希丁·穆罕默德·亚辛在上线仪式上致辞说,新的列车组上...